Εκτιμήσεις αξιών εμπορικών κέντρων

Η εκτίμηση της εμπορικής αξίας των εμπορικών κέντρων γίνεται κατά βάση με την αναλυτική μέθοδο εισοδήματος (προεξόφληση μελλοντικών χρηματικών ροών) εφόσον πρόκειται για εδραιωμένη αγορά, ενώ για την εκτίμηση/μελέτη σκοπιμότητας μελλοντικών κέντρων αποτελεί προϋπόθεση η γνώση της αξίας των γηπέδων και η επιστημονική προσέγγιση των πιθανών μελλοντικών μισθωμάτων που θα μπορούσε να επιτύχει μία ανάπτυξη. Σε αυτή την περίπτωση η γνώση της θεωρίας της επένδυσης, της οικονομετρίας και των εναλλακτικών μορφών επένδυσης είναι προαπαιτούμενες. Η μέθοδος του απαξιωμένου κόστους αντικατάστασης συμβάλλει στην αποτίμηση της αξίας απομακρυσμένων εμπορικών κέντρων (κυρίως μεγάλων αλυσίδων) για τα οποία δεν μπορούν να βρεθούν συγκριτικά στοιχεία.